Рынок недвижимости — определенный набор механизмов, посредством которых передаются права на собственность и связанные с ней интересы, устанавливаются цены и распределяется пространство между различными конкурирующими вариантами землепользования.

Рынок недвижимости — совокупность сделок, совершенных с недвижимостью, информационного их обеспечения, операций по управлению и финансированию работ в области недвижимости.

Купля-продажа недвижимости это не просто обычная купля-продажа товаров длительного пользования, а и движение капитала, т. е. стоимости, приносящей доход.

Так, купленный дом, квартира, земельный участок через некоторое время можно продать по более высокой цене иди сдавать в аренду и иметь от этого дополнительный доход. Покупка предприятия приносит покупателю (инвестору) доход в результате работы предприятия.

При перенасыщении рынка объектами недвижимости на рынке наблюдается спад спроса. Количество незанятых объектов стремительно увеличивается и собственникам сложно их продать, цены снижаются. Это – рынок покупателя. Далее на рынке недвижимости происходит перестройка. После возрастания спроса наблюдается поглощение созданных объектов недвижимости, предложения новых объектов практически отсутствуют.

Этот цикл определяется ростом преднвестиционных исследований по созданию новых объектов недвижимости. В результате повышения спроса на вновь созданные объекты новое строительство достигает апогея, цены на объекты строительства растут, возникает излишек строительных мощностей и перепроизводство строительной продукции, строительная деятельность сокращается. Это – рынок продавца. Наступает стабилизация, когда спрос и предложение находятся в состоянии равновесия.

Государство не предъявляет претензий к реализации объектов недвижимости (как и любого другого товара), но в то же время от имени общества контролирует режим их использования и порядок реализации.

Права владения, пользования и распоряжения недвижимостью отличаются от прав владения другими видами собственности и затрагивают интересы многих физических и юридических лиц, поэтому все операции с объектами недвижимости (дарение, наследование, аренда) связаны с определенными процедурами – государственной регистрацией прав на недвижимое имущество, призванной обеспечить учет интересов государства, муниципальных органов власти и других субъектов рынка недвижимости.

Что же являетсы недвижимостью? 

Недвижимость (недвижимое имущество) - земля и все улучшения, постоянно закрепленные на ней (Real estate, Realty).

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и др. имущество.

Вещи, не относящиеся к недвижимым, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на них не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Хотите получать новые статьи по темам: Инвестиции, Саморазвитие, Продажи

Просто введите свой email:

 

Понравилась статья? Поделись ею со своими друзьями, жми кнопки социальных сетей внизу этой статьи!

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...

Tags: , ,

Комментарии (21) | No VKontakte comments on Рынок недвижимости

  1. Kamagra Oral Jelly Ajanta viagra Buy Ammoxicill Online

  2. Cytotec Price In Kuwait generic cialis Viagra Efectos En Mujeres

  3. Safe Place Online To Order Cytotec buy cialis Order Now Levaquin Pills Visa Accepted

  4. Levitra Comprar En Espana viagra Baclofene Mecanisme D’Action

  5. Buy Generic Accutane No Prescription cialis online Amoxicillin Sodium

  6. Cheap Viagra 100mg viagra buy accutane in london

  7. Vente Cialis Non Generique viagra Finasteride Online Mastercard

  8. Cheap Lasix Buy viagra Vente Legale De Kamagra

  9. Baclofene Et Sep cialis Dose Amoxicillin For Cats

  10. Tadalafil 20mg For Sale cheap cialis Amoxicillin Clavulanic Suspension

  11. Propecia Disconts Online online pharmacy Acquisto Levitra Originale 10mg

  12. Zithromax For Flu viagra Cialis Recensioni

  13. Plavix buy viagra Where To Buy Mebendazole Vermox

  14. Cialis Kamagra Jelly generic viagra Amoxicillin For Nocturia

  15. Propecia En Parafarmacias viagra Cialis Y Tadalafil

  16. Amoxicillin Strengths online pharmacy Viagara Suppliers

  17. Generic Amoxil cialis price Discount Generic Hydrochlorothiazide

  18. Antibiotic Zithromax viagra Does Walgreens Sell Cytotec

  19. Vip Transactions cialis Propecia 5 Mg Generic

Добавить комментарий